Где снизятся цены на жилье?

09.12.2013
Где снизятся цены на жилье?

По мнению специалистов одного из крупнейших в мире коммерческих банков «Goldman Sachs», в некоторых странах в скором будущем произойдет обвал цен на жилье. Аналитики назвали 5 зон риска, среди них оказалась Швейцария. По мнению экспертов, причина увеличения цен и роста спроса кроется в исторически низких ипотечных ставках и низком притоке иностранного капитала в страну. С 2009 года в Швейцарии цены выросли больше чем на 20%. Совокупный долг по ипотеке достиг 140% ВВП. В скором времени пузырь взорвется, и стоимость недвижимости сократится на 30%.

Вторая страна, где возможно снижение цен на недвижимость, это Израиль. С 2008 года стоимость жилья в этой стране выросла на 40%. Благодаря иностранным инвесторам повысился спрос на израильскую недвижимость, в результате чего обычные граждане не могут себе позволить приобрести жилье. Основная причина образования ценового пузыря, по мнению экспертов, это обещание правительства построить 200 000 новых квартир при отсутствии земли под строительство.

Третья страна – Норвегия. Здесь цены на недвижимость после кризиса возросли на 30%. Причины: рост доходов граждан, демографический рост, увеличение числа иммигрантов, слишком высокие стандарты жилья и дефицит площадей под застройку. Учитывая высокую задолженность норвежских семей, кризис может иметь катастрофические последствия.

Несмотря на то, что Стивен Полос (Банк Канады) отрицает существование ипотечного пузыря, эксперты «Goldman Sachs» не согласны с ним. Среди их доводов совокупная задолженность семей на уровне 165% ВВП и рост цен на недвижимость на уровне 20%.

По мнению аналитиков, состояние немецкого рынка недвижимости требует осторожности и внимания. По заявлению «Bundesbank» в октябре текущего года, немецкая недвижимость в крупных городах переоценена на 20%. Хотя о разрыве пузыря пока говорить рано.

Источник: Prian.ru




Вы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.
 

Архитектура

Дизайн интерьеров

Стройматериалы

 

Парки мира

  • Испания. Барселона. Розарий Сервантеса

    Заслуживает внимания, потому что:
    - здесь реализована идея сада-музея, сада-коллекции видов и сортов роз от времен их появления в Европе до последних достижений мировой селекции;
    - автор проекта сада использовал покатый рельеф, распределив секции сада на террасах;
    - удачно использованы приемы стилизации под средневековые испанские сады и виноградники.

  • Ливадийский парк

    Это красивый ландшафтный парк с элементами регулярного, тип итальянских террасных садов, к которому на склонах примыкает естественный крымский лес он был любимым садом императрицы Марии Романовой. Здесь специально для нее по всему парку были высажены хвойники для лечения ее больных легких Расстояние от Ялты – 3 км, от Киева – 1060 км. Расположен в Ливадии.

  • Уникальный Петергоф. Рукотворный ландшафт в сложных климатических условиях

    Холодный морской воздух, повышенная влажность, засоленность почвы, — северные реалии, в которых создание садово-паркового комплекса — подвиг. И имя ему — Петергоф. В мировой практике до Петергофа не было опыта создания регулярных парков в таких сложных природных условиях. Этот садово-парковый комплекс — яркий пример русского барокко, и несет все лучшие черты западного барокко с характерными особенностями садов, присущих только России.

  • Усадьба в Лунуганге

    Усадьба Лунуганга укромно расположилась в дельте одной из тропических рек, впадающих в океан на западном побережье ШриЛанки. Она совсем недалеко от популярного курорта Бентота, в нескольких километрах от шоссе Коломбо - Галле. Вот только творец ее и владелец мечтал о покое, чтобы предаться своим фантазиям и реализовать смелые замыслы, поэтому укрыл ее под полог деревьев в живописной лагуне.

  • Сады испанского побережья

    Санта Клотильда - Пинья де Роса - Мар и Муртра

  • Долина нарцисcов

    Это единственное место в мире, где на 170 га расцветают нарциссовые поля на высоте более 180 м. Самый большой в Центральной Европе участок произрастания нарцисса.