Гид по покупке недвижимости во Франции: остерегайтесь контрактов
22.11.2015
Есть два главных этапа покупки недвижимости во Франции, и без правильной юридической консультацию и понимания процесса, вы могли бы найти себя связанным с обязательным договором в начале процесса, а не в конце, как в Великобритании.
Если ипотека не требуется, французские кредиторы обычно предоставляют кредит в размере до 80 процентов от стоимости покупки, хотя существуют строгие критерии, которые могут ограничить объем.
Следует отметить, что, когда предложение продавца сделано и принято, и где основные условия сделки ясны, даже если только словесные, затем какое-либо договорное возникнет обязательство.
Первый договор, известный как offre d’achat, часто в предварительно распечатанном виде. Сейчас это редкость для продавца, чтобы стремиться к реализации этих контрактов, но вы должны быть осторожными при подписании безоговорочного предложения о покупке.
Заключительный этап предполагает подписания покупателем acte de vente, акта купли-продажи, который является фактической передачи права собственности от продавца к покупателю, при полной сумме покупной цены и оплата через нотариуса.
Читайте также: Инфраструктура на Западе считается отличной инвестицией
Контракты во Франции подпадают под три основных рубрики, de vente promesse, promesse d’achat, и compromis de vente. Два последних односторонних контракта подразумевают то, что продавец и покупатель вступают в обязательство продавать и покупать. Последняя, ныне наиболее распространенная форма договора, заключает двусторонний вариант покупки имущества, предоставленным покупателю путем владельца. Он обязывает обе стороны выполнить контракт, но только после удовлетворения ряда условий.
Архитектура
Дизайн интерьеров
Стройматериалы
Парки мира
Воронцовский парк
Воронцовский парк - излюбленное место кинематографистов. Только за последние несколько лет снято более 20 фильмов, не говоря уже о советском периоде и «Собаке на сене» Расположен на ЮБК в Алупке, расстояние от ялты – 25 км; от Киева – 1082 км.
Каменные могилы
Стоит посмотреть, потому что:
- многие историки и археологи утверждают, что «Каменные могилы» древнее Стоунхенджа, египетских пирамид и всех зиккуратов Востока;
- это 400 га живописной целинной степи.Мариинский парк
За годы своего существования в Мариинском парке были высажены разнообразные декоративные деревья и кустарники.Аллеи парка – извилистые и нарочито естественно вписанные в ландшафт – досихпор украшают клены, липы и каштаны.
Тарханкут
Стоит посмотреть, потому что:
- в этом месте уникальная экосистема и самая чистая акватория Черного моря
- здесь находятся известные заповедные урочища Атлеш и Джангуль
- функционирует первоклассный 42-метровый маяк, построенный в 1816 году
- снимали кадры таких известных кинофильмов, как «Человек-амфибия» и «Пираты ХХ века»
- здесь отличное место для занятий дайвингомСан-суси. Величественный парк северо-западной Европы
Северо-запад Европы. Германия. Потсдам. Сан-Суси. Парк “без забот”, в котором всегда слышен голос флейты и в каждом архитектурном элементе читается европейское, немецкое рококо.
Новая Зеландия. Записки из Веллингтона
Другой климат, другие условия, необычные, интересные решения. Прогуливаясь по улочкам Веллингтона, то и дело сталкиваешься с чем-то интригующим и привлекающим внимание. Перепад температуры с +25-30 летом и +15 зимой, при высокой влажности воздуха позволяют местным садоводам реализовывать самые разнообразные "чудеса".
Комментарии
Оставить комментарийВы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.