Гид по покупке недвижимости во Франции: остерегайтесь контрактов
22.11.2015
Есть два главных этапа покупки недвижимости во Франции, и без правильной юридической консультацию и понимания процесса, вы могли бы найти себя связанным с обязательным договором в начале процесса, а не в конце, как в Великобритании.
Если ипотека не требуется, французские кредиторы обычно предоставляют кредит в размере до 80 процентов от стоимости покупки, хотя существуют строгие критерии, которые могут ограничить объем.
Следует отметить, что, когда предложение продавца сделано и принято, и где основные условия сделки ясны, даже если только словесные, затем какое-либо договорное возникнет обязательство.
Первый договор, известный как offre d’achat, часто в предварительно распечатанном виде. Сейчас это редкость для продавца, чтобы стремиться к реализации этих контрактов, но вы должны быть осторожными при подписании безоговорочного предложения о покупке.
Заключительный этап предполагает подписания покупателем acte de vente, акта купли-продажи, который является фактической передачи права собственности от продавца к покупателю, при полной сумме покупной цены и оплата через нотариуса.
Читайте также: Инфраструктура на Западе считается отличной инвестицией
Контракты во Франции подпадают под три основных рубрики, de vente promesse, promesse d’achat, и compromis de vente. Два последних односторонних контракта подразумевают то, что продавец и покупатель вступают в обязательство продавать и покупать. Последняя, ныне наиболее распространенная форма договора, заключает двусторонний вариант покупки имущества, предоставленным покупателю путем владельца. Он обязывает обе стороны выполнить контракт, но только после удовлетворения ряда условий.
Архитектура
Дизайн интерьеров
Стройматериалы
Парки мира
Ливадийский паркЭто красивый ландшафтный парк с элементами регулярного, тип итальянских террасных садов, к которому на склонах примыкает естественный крымский лес он был любимым садом императрицы Марии Романовой. Здесь специально для нее по всему парку были высажены хвойники для лечения ее больных легких Расстояние от Ялты – 3 км, от Киева – 1060 км. Расположен в Ливадии.
Германия. Кельнский парк «Флора»Буквально через дорогу от известнейшего кельнского зоопарка расположился парк «Флора» – менее разрекламированный,
но от этого не менее прекрасный.
Прогулка по Королевскому Ботаническому саду в КандиО том, что остров Шри-Ланку, лежащий к югу от Индии, с незапамятных времен называют «Райским островом», слышали многие. Причина тому – ее богатые самоцветами недра, душистые пряности и удивительное разнообразие ландшафтов. Однако лишь знатоки и специалисты знают, что на сравнительно небольшом по размерам острове действуют сразу несколько ботанических садов, среди которых «зеленая сокровищница Азии» – Королевский Ботанический сад под Канди, в университетском городке Перадения.
Усадьба в КачановкеЭто единственный образец дворцовой усадебной архитектуры, полностью сохранившийся до наших дней. В XIX веке Качановка стала местом паломничества людей искусства: Гоголя и Шевченко, Костомарова и Репина. Именно здесь Михаил Глинка создал свою знаменитую увертюру к опере «Руслан и Людмила», после чего беседку, где он работал, назвали «альтанкой Глинки». Расположение: Черниговская область, пос. Качановка, расстояние от г. Прилуки – 20 км, от г. Киева –150 км.
Пещера «Золушка»Стоить посмотреть, потому что:
- это уникальная гипсовая пещера между двумя государствами – Украиной и Молдовой, чьи трехэтажные
подземные галереи простираются на расстояние до 90 километров
- по своей протяженности среди гипсовых пещер занимает третье место в мире
Цинандали - "черная роза" ГрузииПарк Грузии Цинандали – творение сотен рук, – получился на радость хозяину действительно роскошным. Во сто крат приумножив славу виноделов Цинандали, он теперь — достояние всей Грузии и своего рода сюрприз для гостей в ее глубинке.
Комментарии
Оставить комментарийВы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.