Иностранные инвестиции в Южную Европу побили все рекорды
12.11.2013
По данным международной консалтинговой компании в области недвижимости «CBRE Group Inc.» (CBRE), инвестиции в торговую недвижимость юга Европы растут. Объем инвестиций в европейскую торговую недвижимость в третьем квартале текущего года вырос до 8,3 млрд. евро. Это на 11,5% больше, чем во втором квартале. Это самый высокий показатель за год. Масштаб инвестиционной активности увеличивается как в плане качества активов, так и в части географического покрытия. Рынки Испании (плюс 472%) и Италии (плюс 128%) испытывают существенный рост инвестиций в сравнении со вторым кварталом 2013 года.
Покупка ТЦ «Franciacorta Outlet Village» в Брешиа (Италия) компанией «Blackstone» за 130 млн. евро – это только одна из самых крупных сделок в третьем квартале. Спрос на торговую недвижимость Южной Европы находится на довольно высоком уровне. Италия является одним из немногих рынков, который испытал на себе рост арендных ставок в третьем квартале.
Активность иностранных инвесторов возросла после заявления ЕЦБ о защите еврозоны, после изменения рыночных цен и объявления о новом плане реформ. По прогнозам экспертов, прирост инвестиций в торговую недвижимость продолжится и в четвертом квартале текущего года, а доля Morgan Stanley Real Estate Funds составит 60%. В портфель итальянской торговой недвижимости вошли 15 торговых центров. Стоимость самой крупной сделки – 635 млн. евро.
По словам руководителя отдела рынков капитала CBRE (Италия) Паоло Беллкоза, Италия располагает всеми необходимыми условиями для повышения своей инвестиционной привлекательности. Самым высоким спросом из всех секторов коммерческой недвижимости пользуется торговая недвижимость. Здесь инвесторов привлекает выгодное соотношение доходности и рисков. Самые активные игроки на рынке – это крупные группы прямых инвесторов. Некоторые инвесторы проявляют свой интерес к долгосрочным инвестициям в торговую недвижимость.
В третьем квартале глобальные инвесторы в Испании совершили несколько сделок по приобретению ключевых активов торговой недвижимости: покупка компанией «Intu Capital/CPPIB» ТЦ «Parque Principado» в Овьедо за 161 миллионов евро, покупка компанией «Orion Capital» ТЦ «Puerto Venecia» в Сарагоса за 144,5 миллионов евро и т. д.
В Западной Европе (Германия, Великобритания, Бенилюкс) наблюдается сокращение объема иностранных инвестиций в торговую недвижимость. Единственное исключение – Франция. Здесь было заключено несколько крупных сделок, например, продажа «Metro» за 250 млн. евро. Высокие цены и ограниченное предложение заставлюют инвесторов искать активы на второстепенных рынках.
Источник: building.ua
Архитектура
Дизайн интерьеров
Стройматериалы
Парки мира
Украина. Піт Никита. Розарий Никитского ботанического садаЗаслуживает внимания, потому что:
- это хороший пример сада роз ландшафтной планировки, гармонично вписанный в окружающее пространство;
- это самый долгоцветущий розарий в нашей стране;
- здесь самая большая коллекция роз в Украине.
Озеро СиневирСтоит посмотреть, потому что:
- это самое большое горное озеро Карпат
- здесь расположен уникальный Музей леса и сплава, которому в Европе нет аналогов
- здесь произрастают 52 растения, занесенных в Красную книгу, и даже есть представители, характерные для флоры тундры и тайги
Австрия. Розарий в Бадене-БаденеБаден — небольшой курортный городок на востоке Австрии, известный своими многочисленными термальными источниками. Он находится примерно в часе езды от Вены и славен богатой историей.
ХортицаСтоит посмотреть, потому что:
- это самый большой остров на Днепре, хранящий реликты, которым более шести тысячелетий (от эпохи мезолита до наших дней)
- здесь произрастает наименьший в мире папоротник (около 1 см) – сальвиния плавающая
- здесь представлены образцы всех ландшафтных зон Украины – от степей до гор
- с Хортицей связывают появление первой казацкой Сечи
Усадьба в ЛунугангеУсадьба Лунуганга укромно расположилась в дельте одной из тропических рек, впадающих в океан на западном побережье ШриЛанки. Она совсем недалеко от популярного курорта Бентота, в нескольких километрах от шоссе Коломбо - Галле. Вот только творец ее и владелец мечтал о покое, чтобы предаться своим фантазиям и реализовать смелые замыслы, поэтому укрыл ее под полог деревьев в живописной лагуне.
Италия. Каврилья. «Карла Финеши»Заслуживает внимания, потому что:
- это крупнейший частный розарий и музей роз;
- розы высажены по группам, видам, подвидам и сортам (снабжены сложной классификацией с указанием родительских видов и сортов), при этом максимально сохранена традиционная ботаническая типология;
- здесь можно проследить эволюцию розы с древнейших времен до наших дней.
Комментарии
Оставить комментарийВы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.