Из-за чего судятся дачники?
18.02.2014
Каждый год число споров между дачниками и садоводами растет. Какие могут быть причины? По словам адвоката Олега Сухова, число дел с участием садоводческих и дачных товариществ, кооперативов и партнерств постоянно увеличивается. Часто они имеют общую причину.
Лидирующая причина – взыскание задолженности. 40% исков требуют оплатить задолженность по газу, электроэнергии, воде, обслуживанию инфраструктуры и территории, эксплуатации объектов общего пользования, оплате членских и целевых взносов. Товарищества борются с тем, что собственники не хотят платить по счетам. Обычно суды удовлетворяют такие иски. К примеру, летом прошлого года суд удовлетворил иск товарищества «Луч» о взыскании задолженности на воду и электроэнергию. Несмотря на «тяжелое материальное положение» ответчиков, иск был удовлетворен.
Второе место занимает отмена решений руководства товариществ. 30% споров возникают из-за несогласия с административными актами. Граждане подают иски на решения общих собраний собственников земли, на итоги выборов членов правления и председателей, на объем их полномочий, на размеры тарифов за свет, газ, воду и обслуживание объектов общего пользования. К примеру, в 2010 году суд рассмотрел заявление о признании незаконным решение собрания садового товарищества.
Третье место в рейтинге занимают споры о заключении договора «о порядке пользования объектами инфраструктуры». Закон запрещает принуждение к заключению сделок. Но в нем есть случаи, когда это возможно. Суд почти всегда отказывает в таких исках владельцам земли и домов и благосклонно относится к некоммерческим товариществам, если они судятся с муниципальными или государственными органами. Яркий пример – в 2012 году Арбитражный суд рассмотрел иск садоводческого товарищества против энергосбыта. Суд встал на сторону товарищества.
Около 10% исков связаны с признанием права собственности на коммуникации и инфраструктуру (водокачки, линии электро- и водоснабжения, газораспределительные и насосные станции, газопроводы, автостоянки, дома правления, вышки охраны, подъездные пути). Нередко нельзя заранее предсказать каким будет решение суда. Это зависит от множества фактов: положений плановой и проектной документации, условий договоров между участниками товарищества и застройщиками. Большая часть судебных решений все таки выносятся в пользу собственников.
Источник: Загородна
Архитектура
Дизайн интерьеров
Стройматериалы
Парки мира
Новая Зеландия. Записки из Веллингтона
Другой климат, другие условия, необычные, интересные решения. Прогуливаясь по улочкам Веллингтона, то и дело сталкиваешься с чем-то интригующим и привлекающим внимание. Перепад температуры с +25-30 летом и +15 зимой, при высокой влажности воздуха позволяют местным садоводам реализовывать самые разнообразные "чудеса".
Планируем красивые вкусности: идеи для овощных, декоративных и пряных цветников
Цветники украсят сад и придадут ему свой неповторимый облик. Планируют их обычно тогда, когда участок поделен на зоны, проложены дорожки, намечены или уже высажены деревья и кустарники. Существует много различных видов цветников. Какие-то из них можно от нести к регулярной планировке, какието к свободной. Наиболее распространенные виды цветников — в виде клумбы, рабатки, партера, бордюра.
Олеский замок
Стоит посмотреть, потому что:
- это удивительный и прекрасный микс пейзажного и регулярного стилей
- в XVII веке работами по благоустройству парка вокруг замка занимались европейские садовники
- здесь 17 апреля 1624 года родился будущий польский король Ян III СобескийВо-Ле-Виконт
Во-ле-Виконт — хрестоматийная классика ландшафтной архитектуры... Расположен в окрестностях Мелёна, в 55 км к юго-востоку от Парижа...
Подольские Товтры
Стоит посмотреть, потому что:
- является одним из семи природных чудес Украины
- здесь произрастает 60 видов растений, занесенных в Красную книгу УкраиныУсадьба в Качановке
Это единственный образец дворцовой усадебной архитектуры, полностью сохранившийся до наших дней. В XIX веке Качановка стала местом паломничества людей искусства: Гоголя и Шевченко, Костомарова и Репина. Именно здесь Михаил Глинка создал свою знаменитую увертюру к опере «Руслан и Людмила», после чего беседку, где он работал, назвали «альтанкой Глинки». Расположение: Черниговская область, пос. Качановка, расстояние от г. Прилуки – 20 км, от г. Киева –150 км.
Комментарии
Оставить комментарийВы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.