Каким будет рынок недвижимости в 2014 году?
16.01.2014
В 2014 году основное влияние на рынок недвижимости будет оказывать государство.
По мнению вице-президента Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью Анатолия Топала, один из самых опасных факторов для рынка недвижимости – это законопроект №3757-1 от регионала Валерия Омельченко, который предусматривает введение налога на куплю-продажу недвижимости в размере 15-17%. Если этот закон примут, наступит полный крах для рынка недвижимости.
Второй угрожающий фактор (для первичного рынка жилья) – это удорожание стройматериалов.
По мнению главы Союза специалистов по недвижимости Украины Алексея Рубанова, главный барьер для развития рынка недвижимости – это отсутствие средств у домохозяйств. Что касается активности на рынке и цен на жилье, то ситуация в 2014 году будет мало отличаться от ситуации в 2013 году. Депрессивные настроения будут присутствовать на рынке и в 2014, и в 2015 годах.
Кроме того, эксперты отмечают новую тенденцию на рынке жилья: количество сделок на первичном рынке превысило количество сделок на вторичном рынке. Люди предпочитают покупать новые квадратные метры, потому что застройщики предлагают более выгодные условия покупки: рассрочки, программы лояльности, выгодные кредиты, интересные ценовые предложения.
По словам Анатолия Топала, к концу 2013 года соотношение спроса на первичном и вторичном рынке составляло 55% к 45%. Сегодня у людей нет денег, они не могут взять ипотеку. Когда перед человеком стоит выбор: или купить «хрущевку» за 55-60 тыс. дол., или квартиру в новом доме без ремонта. Выбор очевиден.
В 2013 году можно было отметить приведение ценовых ожиданий хозяев недвижимости к экономически обоснованному уровню. В 2013 году снизился спрос на жилье бизнес-класса, он либо перешел в сегмент премиум-класса либо в сегмент эконом-класса. Также снизился спрос на самое дешевое жилье («гостинки» и «хрущевки»).
Источник: Загородна
Архитектура
Дизайн интерьеров
Стройматериалы
Парки мира
Новая Зеландия. Записки из ВеллингтонаДругой климат, другие условия, необычные, интересные решения. Прогуливаясь по улочкам Веллингтона, то и дело сталкиваешься с чем-то интригующим и привлекающим внимание. Перепад температуры с +25-30 летом и +15 зимой, при высокой влажности воздуха позволяют местным садоводам реализовывать самые разнообразные "чудеса".
Испания. Барселона. Розарий СервантесаЗаслуживает внимания, потому что:
- здесь реализована идея сада-музея, сада-коллекции видов и сортов роз от времен их появления в Европе до последних достижений мировой селекции;
- автор проекта сада использовал покатый рельеф, распределив секции сада на террасах;
- удачно использованы приемы стилизации под средневековые испанские сады и виноградники.
Сага о Хаге и не только. Особенности ландшафта и парков ШвецииС юга Швецию охватывают зеленые поля, с запада - зеленые холмы, а на севере — это уже суровая тундра Лапландии. Световой день в Швеции зимой длится не более восьми часов, и небо все это время серое и пасмурное. Но, несмотря на внешнюю суровость, Швеция производит неизгладимое впечатление. В стране — уникальный ландшафт, прекрасные национальные природные парки и один из самых замечательных и знаменитых в мире рукотворных садов — первый в Швеции образец английского садово-паркового искусства — королевский парк Хага.
Удивительные топиары. Воспоминания о Гон-Конге Растения подобраны таким образом, что создается объемный рисунок, который играет не только формами, но цветом и фактурой. Причем это относится не только к древесным растениям. Преобразование затронуло также знакомые нам клумбы из однолетних растений.
"Экзотик" в МонакоУдивительное государство Монако восхищает своей неординарной красотой. Мой рассказ об маленьком уголке в очень маленьком, но неповторимом Княжестве Монако – об уникальном парке с соответствующим названием «Экзотик»!
Франция. «Бон Мезон» и «Старинные Розы...»Заслуживает внимания, потому что:
- это частный розарий, созданный благодаря энтузиазму его хозяйки Одиль Маскелье;
- Одиль Маскелье – президент ассоциации Старинных Роз «Бон Мезон»;
- имеет цветовую концепцию – выдержан в пастельных тонах.
Комментарии
Оставить комментарийВы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.