Новые ТРЦ выгоднее открывать поэтапно

16.06.2015
Новые ТРЦ выгоднее открывать поэтапно

Рекомендация для девелоперов, работающих на рынке коммерческой недвижимости – строить и открывать свои торгово-развлекательные центры в несколько этапов. Об этом рассказала Евгения Локтионова, директор компании UTG.

Читайте также: В Украине жилье может стать более доступным

«В идеале, это нужно предусмотреть еще на этапе концепции и проекта объекта, если планируется строительство ТРЦ площадью 30 тыс. квадратных метров и более. Если такая возможность будет заложена на начальных этапах, владелец не рискует вообще ничем. Ведь если все будет в порядке – стабильное финансирование проекта и набор арендаторов, ничто не помешает открыть весь объект сразу. Но если в ходе реализации проекта возникнут какие-то трудности, с которыми, например, многие столкнулись сегодня (ограниченное финансирование, недобор арендаторов, ухудшение прогнозов окупаемости и т. д.), то открыв первую очередь, вы запустите объект, который: будет заполнен арендаторами, начнет привлекать к себе посетителей и генерировать финансовый поток. А его можно будет направить на достройку и открытие последующих очередей. Поэтому наш совет – в любом случае предусматривать поэтапное открытие ТРЦ», – отметила эксперт.

Источник: 100realty.ua

Архитектура

Рыбацкие хижины Кангаса

Набережная пляжа Поньенте

"Точечная обертка" для индустриальных реликвий: торговый молл Mercator pika

Дизайн интерьеров

У самого синего моря...

В тени деревьев

Французское настроение

Стройматериалы

Напольные покрытия	Кладочные материалы	Плитка и камень
Крыша и кровля	Лестницы	Окна
Двери, перегородки, ворота	Изоляционные материалы	Фасадные материалы
Металлопрокат	Отделочные материалы	Лакокрасочные материалы
Потолки	Пиломатериалы	Бетон, ЖБИ
Сыпучие и вяжущие материалы

Парки мира

Романтический пейзаж. Разнообразие водных форм в украинских парках XVIII-XIX веков. Часть 1
Период романтизма послужил толчком для создания множества прекраснейших пейзажных парков на территории Украины. Парки эти очень отличаются друг от друга по размерам, композиционным решениям и многим другим параметрам, но неизменно для украшения каждого из них были использованы водные поверхности во всем их разнообразии.
Сага о Хаге и не только. Особенности ландшафта и парков Швеции
С юга Швецию охватывают зеленые поля, с запада - зеленые холмы, а на севере — это уже суровая тундра Лапландии. Световой день в Швеции зимой длится не более восьми часов, и небо все это время серое и пасмурное. Но, несмотря на внешнюю суровость, Швеция производит неизгладимое впечатление. В стране — уникальный ландшафт, прекрасные национальные природные парки и один из самых замечательных и знаменитых в мире рукотворных садов — первый в Швеции образец английского садово-паркового искусства — королевский парк Хага.
Во-Ле-Виконт
Во-ле-Виконт — хрестоматийная классика ландшафтной архитектуры... Расположен в окрестностях Мелёна, в 55 км к юго-востоку от Парижа...
Шаровка
Стоит посмотреть, потому что:
- здесь выращено первое в Украине кофейное дерево
- это яркий пример готической архитектуры и созданного ей под стать ландшафта на природных террасах
- это одна из немногих усадеб середины ХІХ века, уцелевших и не разграбленных после революции 1917 года
Сокиренцы
Стоит посмотреть, потому что:
- здесь жил самый известный украинский кобзарь Остап Вересай (1803-1890)
- в Сокиренцах гостили поэт и художник Т. Г. Шевченко, художник Л. М. Жемчужников и композитор М. В. Лысенко
- в парке растут: уникальный платан, которому более 200 лет, и Шевченковский явор
Канада.Сад Бутчарт
Северная Америка. Страна дикой первозданной природы, неприступных Кордильер и сурового климата. Именно там, в начале XX века семья переселенцев Бутчарт решила основать ландшафтный парк в лучших традициях Старого Света, разбив его в живописнейшем месте с поэтическим названием Прекрасная Британская Колумбия.