Плюсы и минусы жилья в новостройках

19.09.2013
Плюсы и минусы жилья в новостройках

Сегодня все меньше покупателей интересуются «хрущевками» и «сталинками». По данным статистики, на первичном рынке покупают в 2 раза больше жилья, чем на вторичном. Предлагаем вашему вниманию подборку преимуществ и недостатков жилья в новострое:

ПЛЮСЫ

1.    Цена вопроса.
Цена одного квадратного метра на первичном рынке существенно ниже, чем на вторичном. Стоимость квартиры в новом доме стартует с 1000 дол. за кв. м.  Стоимость жилья на вторичном рынке начинается с 1300 дол. за кв. м.

2.    Планировка.
Раньше квартиры строили с крохотными кухнями, площадь которых была от 3-х до 7-ми кв. м. Это было очень неудобно. В современных домах площадь кухни стартует с 10-ти кв. м. Совмещенные санузлы стали шире, смежные комнаты напрочь отсутсвуют. Кроме того, вы вправе на свое усмотрение перепланировать квартиру.

3.    Стройматериалы.
Новый дом – это новые стройматериалы: коммуникации, теплоснабжение, звукоизоляция, пластиковые окна и т. д. Вам больше не нужно переживать о ржавых трубах и о старой проводке.

4.    Инфраструктура.
Новостройки созданы по принципу «город в городе». Здесь есть свои аптеки, магазины, банки, спа-салоны и т.д. Некоторые новостройки оснащены и собственной парковкой. Территория преимущественно закрытая, что позволяет не переживать за безопасность ребенка на детской площадке.

МИНУСЫ

1.    Недострой.
Самое страшное, что может случиться с новостройкой – это прекращение строительства. Можно проверить все документы застройщика, но никак не его желание закончить проект.

Кроме того, существуют независящие от него факторы, которые могут остановить стройку.

2.    Ремонт.
Покупая квартиру в новострое, вам придется хорошенько потратиться на ремонт. По мнению экспертов, это около 15% от стоимости квартиры.

3.    Соседи.
Кроме вас ремонт будут делать и соседи. И не факт, что все будут делать это одновременно. Вы можете закончить ремонт и услышать первое дребезжание наверху. Чем больше осталось непроданных квартир, тем больше шансов, что вам придется терпеть ремонт по соседству. Это также касается и отключения воды, и электричества.

4.    Сети.
Коммуникации внутри дома могут быть новыми, но никто не гарантирует их качество за пределами дома. Кроме того, инфраструктура советских времен не рассчитана на появление новых домов, поэтому возможны перебои газо- и водоснабжения, низкий уровень напряжения в электросетях.

5.    Социальная инфраструктура.
Не всегда рядом с домом есть садик, школа или больница.

Источник: Загородна




Вы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.
 

Архитектура

Дизайн интерьеров

Стройматериалы

 

Парки мира

  • Круглый двор

    Стоит посмотреть, потому что:
    - это уникальное по своей архитектуре оборонное сооружение середины XVІІІ ст.
    - здесь есть Аллея влюбленных, выполненная в регулярном стиле
    - здесь Петр Ильич Чайковский написал увертюру «Гроза»

  • Англия. Чизуэлл Грин. Королевский розарий

    Заслуживает внимания, потому что:
    - это классический английский розарий, в композиции которого мастерски использованы растения-компаньоны;
    - здесь высажены любимые сорта английской королевы;
    - цветы в розарии сгруппированы по цвету.

  • Юсуповский дворец

    Стоит посмотреть, потому что:
    - здесь разбит замечательный регулярный парк с реликтовыми деревьями, розариями и миниатюрными фигурными бассейнами
    - в парке произрастает более 7,5 тыс. экземпляров растений

  • Корсунь-Шевченковский

    Стоит посмотреть, потому что:
    - это единственный парк в Украине, где основу композиции создала природа, а доминантой являются вода и камень
    - в 50-х гг. ХIХ века это был один из богатейших и красивейших дворцово-парковых комплексов в Европе
    - до наших времен сохранился дворец с удивительной архитектурой, но интерьер его диссонирует с экстерьером: прежняя отделка не сохранилась, а внутри – военный музей

  • Rosarium uetersen. Эффектный парк роз в германии

    Парк Rosarium Uetersen расположен на самом севере страны городе Ютерсен в 20-и километрах от Гамбурга. Практически рядом с парком расположены для семейных питомника растений.

  • Аскания-Нова

    Асканийский заповедник отнесен к «100 великим заповедникам и паркам мира» здесь расположен единственный в Европе участок типчако-ковыльной степи, которого никогда не касался плуг!