Сколько должно стоить «доступное жилье»?
09.09.2013
По мнению председателя Всеукраинского объединения организаций работодателей в сфере строительства, проектирования и архитектуры Дмитрия Третьякова, весь спрос на жилье может удовлетворить лишь строительство инновационного жилья со стоимостью одного квадратного метра не больше 250-300 дол.
По данным Госстата, около 1 млн. семей нуждаются в новом жилье. По словам Дмитрия Третьякова, при текущих темпах выделения нового жилья для людей, которые стоят в очередях, спрос будет удовлетворен лишь через 150 лет. Если же начнут строительство инновационного «доступного жилья», спрос будет обеспечен в течение 25-ти лет.
Строительство жилья, стоимостью 250-300 дол. за кв. м., возможно только в случае создания новой модели обеспечения жильем. Например, в развитых странах возводимое жилье сдается в аренду на срок больше 10 лет. Стоимость проживания в Великобритании, США, Австрии, Канаде, Китае и Индии не превышает 30% доходов семьи.
В Украине семья с одним ребенком нуждается в квартире, площадью 70 кв. м. Арендная плата не должна превышать третью часть доходов семьи – 1,5-2 тыс. грн. К сожалению, арендная ставка на рынке недвижимости значительно выше – в 2-3 раза.
По подсчетам экспертов Всеукраинского объединения организаций работодателей в сфере строительства, проектирования и архитектуры, чтобы обеспечить подобные арендные ставки, необходимо строить жилье, стоимость квадратного метра которого не будет превышать 300 дол.
Строительство такого жилья возможно в рамках партнерства между государством и частными инвесторами. Строительство будет финансироваться через открытые инвестиционные фонды. Государство возьмет на себя 30% инвестиций (покупка земли, строительство социальной и инженерной инфраструктуры). Частные инвесторы смогут выкупать государственную долю в фондах и вносить средства на строительство домов.
Стоимость жилья снизит и разработка универсальных проектов домов. Государство сможет не только вернуть деньги, но и реинвестировать их. По этой схеме можно обеспечить жильем всех «очередников» за 25 лет.
По мнению ведущего архитектора компании «КийБуд» Александра Ярусова, дешевое жилье позволит использовать современные технологии. Например, в России, Казахстане, США и Канаде используют технологию несъемной пенопластовой опалубки и строят монолитно-каркасные здания с пеностиролбетонной кладкой. Эти технологии позволяют строить дома, высотой в 7-9 этажей.
Источник: ВЧасПик
Архитектура
Дизайн интерьеров
Стройматериалы
Парки мира
Подгорецкий замокСтоит посмотреть, потому что:
- входит в состав «Золотой подковы» Львовщины
- здесь снимались эпизоды советского фильма «Д'Артаньян и три мушкетера»
- на территории парка растет уникальная липа, возраст которой – около 700 лет
- замок вдохновил Петра I на строительство Петропавловской крепости
Корсунь-ШевченковскийСтоит посмотреть, потому что:
- это единственный парк в Украине, где основу композиции создала природа, а доминантой являются вода и камень
- в 50-х гг. ХIХ века это был один из богатейших и красивейших дворцово-парковых комплексов в Европе
- до наших времен сохранился дворец с удивительной архитектурой, но интерьер его диссонирует с экстерьером: прежняя отделка не сохранилась, а внутри – военный музей
Германия. Кельнский парк «Флора»Буквально через дорогу от известнейшего кельнского зоопарка расположился парк «Флора» – менее разрекламированный,
но от этого не менее прекрасный.
Франция. Орлеан. Розарий Жана ДюпонаЗаслуживает внимания, потому что:
- это классический пример современного музея старых сортов роз;
- расположен в «Розовой столице»;
- демонстрирует, что достоянием города могут быть как памятники архитектуры, так и розы.
Южная Корея. Стеклянный садСад находится в самой южной точке Южной Кореи — на острове Чеджу. Климат здесь субтропический, а потому инфраструктура острова ориентирована на международный туризм. За последние 30 лет в Корее произошли кардинальные изменения в сторону открытости миру, и Чеджу — самый показательный тому пример.
Усадьба в КачановкеЭто единственный образец дворцовой усадебной архитектуры, полностью сохранившийся до наших дней. В XIX веке Качановка стала местом паломничества людей искусства: Гоголя и Шевченко, Костомарова и Репина. Именно здесь Михаил Глинка создал свою знаменитую увертюру к опере «Руслан и Людмила», после чего беседку, где он работал, назвали «альтанкой Глинки». Расположение: Черниговская область, пос. Качановка, расстояние от г. Прилуки – 20 км, от г. Киева –150 км.
Комментарии
Оставить комментарийВы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.