Снять квартиру в Киеве сейчас проблемно
08.11.2013
Арендовать недорогую квартиру в Киеве стало существенной проблемой. Провинция готова платить за однокомнатные квартиры по 4-6 тыс. грн. Найти себе жилье сейчас очень проблематично, так как риелторы просто не желают работать. А также из-за дефицита предложения. Брокеры оправдываются, мол квартир на всех не хватает, даже студенты ищут себе жилье в области. Риелторы поднимают цены на свои услуги и требуют заключать с ними договора. Некоторые риелторы договариваются о встрече, а потом просто не берут трубку. За 5500 грн. вам могут предложить двухкомнатную квартиру без обоев, или с обвалившимся потолком, или с «жутким» ремонтом. Вакантные квартры висят на сайтах с объявлениями, но после прозвона оказывается, что все они давно сданы.
По словам риелторов, каждый день база пополняется 20-ю новыми однокомнатными или двухкомнатными квартирами, стоимостью 4-6 тыс. грн. На 20 квартир приходится 500 желающих. Не квартир меньше стало, а больше арендаторов. Студенты вынуждены снимать себе жилье в области. Арендодатели также начали перебирать: селят у себя в основном семейные пары без детей, но ни в коем случае не молодежь.
Последствия дефицита предложения начали ощущать на себе и те, кто месяцами безрезультатно ищет себе жилье. Услуги риелторов начали дорожать. Раньше у брокеров была одинаковая такса – 50% от стоимости арендной ставки в месяц. Например, за двухкомнатную квартиру, стоимостью 5 000 грн., риелтор сегодня может запросто просить комиссию в размере 3000 грн., некоторые и того больше – 3500 грн.
Большинство брокеров перешли на договора. Раньше клиент мог просто позвонить риелтору, и тот тут час же начинал поиски. Сейчас брокер разве что посмотрит в базу. И все. Проблема в том, что посредников на рынке много. Для риелтора нет смысла искать клиенту жилье, если для него ищут другие десять брокеров. Преимущество договора в том, что риелтор обязуется найти квартиру для клиента в определенный срок.
Первое, что следует сделать при поисках жилья, это обратиться в хорошую риелторскую компанию и подписать с ними договор. В нем оговариваются местонахождение квартиры, ее стоимость, сроки поиска и сумма вознаграждения для брокера (обычно 50% от месячной арендной платы). Не платите риелтору до сделки, только после подписания договора аренды. Если брокер не выполнил свои обязанности, вы можете сменить его на другого.
Источник: СтройОбзор
Архитектура
Дизайн интерьеров
Стройматериалы
Парки мира
Парк Шантийи - пейзажное сердце регулярных садов ФранцииИдеи французского абсолютизма нашли отражение в формировании классического садово-паркового стиля XVII века – французский регулярный сад с его характерными элементами: партерами, боскетами, бордюрами, берсо, шпалерами, павильонами, эрмитажами, фонтанами, скульптурами, топиарами, кадочными деревьями.
Мраморная пещераСтоит посмотреть, потому что:
- это одна из 5 самых больших и оборудованных пещер в мире
- здесь множество уникальных колодцев, лабиринтов и сталактитовых скульптур, созданных самой природой
Франция. «Бон Мезон» и «Старинные Розы...»Заслуживает внимания, потому что:
- это частный розарий, созданный благодаря энтузиазму его хозяйки Одиль Маскелье;
- Одиль Маскелье – президент ассоциации Старинных Роз «Бон Мезон»;
- имеет цветовую концепцию – выдержан в пастельных тонах.
Уникальный Петергоф. Рукотворный ландшафт в сложных климатических условияхХолодный морской воздух, повышенная влажность, засоленность почвы, — северные реалии, в которых создание садово-паркового комплекса — подвиг. И имя ему — Петергоф. В мировой практике до Петергофа не было опыта создания регулярных парков в таких сложных природных условиях. Этот садово-парковый комплекс — яркий пример русского барокко, и несет все лучшие черты западного барокко с характерными особенностями садов, присущих только России.
Италия. Каврилья. «Карла Финеши»Заслуживает внимания, потому что:
- это крупнейший частный розарий и музей роз;
- розы высажены по группам, видам, подвидам и сортам (снабжены сложной классификацией с указанием родительских видов и сортов), при этом максимально сохранена традиционная ботаническая типология;
- здесь можно проследить эволюцию розы с древнейших времен до наших дней.
СокиренцыСтоит посмотреть, потому что:
- здесь жил самый известный украинский кобзарь Остап Вересай (1803-1890)
- в Сокиренцах гостили поэт и художник Т. Г. Шевченко, художник Л. М. Жемчужников и композитор М. В. Лысенко
- в парке растут: уникальный платан, которому более 200 лет, и Шевченковский явор
Комментарии
Оставить комментарийВы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.